Hawig & Symma-Hawig Immobilien eGbR

Vermietung von Wohnungen und Häusern

sowie die Vermittlung von Service rund um den Wohnraum

Die Hawig & Symma-Hawig eGbR ist seit 1990 mit der Verwaltung und Verpachtung eigener Gewerbe Immobilien tätig. In den Jahren 2023 und 2024 haben wir unsere Gewerbe Immobilien auf Grund mangelnder Nachfolge verkauft und investieren zur Zeit in Wohnimmobilien im Bereich des weiteren Kölner Raumes.  Vorwiegend im Bereich zwischen A4 und A1/A61.Der Focus unserer Immobilien liegt darin Wohnen und Mobilität miteinander zu vereinbaren.

Im Rahmen dieser Umstrukturierung wurde es notwendig das Unternehmen von einer GbR in eine eGbR umzuwandeln. Dies geschah Anfang 2025.

Alle unsere Gebäude werden über die SWH-GmbH vermarktet und vermietet.

Kontakt für die Vermietung und Verwaltung ist unser Kooperationspartner:

SWH-GmbH Verwaltung

Muldenauer Weg 2

52391 Vettweiß

swh-gmbh@mail.de

Wohnen und Mobilität

Zu den größten Herausforderungen für die Mieter der Zukunft werden auf absehbare Zeit der Wohnungsmangel und die hohen Mietpreise gehören. Um hier einen ausgewogenen Kompromiss zu bieten, haben wir unsere Objekte bewusst in einem Gebiet zwischen den Autobahnen A4 und A1/A61 am Rand des Kölner Einzugsgebietes positioniert.

Wir sehen darin die optimale Balance zwischen vergleichsweise moderaten Mieten und der Möglichkeit, beispielsweise beruflich nach Köln zu pendeln. Das Gebiet liegt in einer Zone mit bereits gut funktionierendem öffentlichem Personennahverkehr, was sowohl privates als auch berufliches Pendeln attraktiv und kosteneffizient macht – auch wenn vereinzelt noch kürzere Wege zu den entsprechenden Haltestellen wünschenswert wären.

Wer tagsüber über einen Parkplatz am Arbeitsplatz verfügt, findet insbesondere in der Elektromobilität eine sehr preiswerte Möglichkeit, den Arbeitsweg zurückzulegen. Auch wenn Elektrofahrzeuge aufgrund noch vergleichsweise hoher Anschaffungskosten teilweise kritisch gesehen werden, ist der Betrieb mit Haushaltsstrom nahezu unschlagbar günstig. Ein durchschnittliches Elektroauto verbraucht rund 20 kWh Strom pro 100 km, was Verbrauchskosten von etwa 6 Euro pro 100 km entspricht. Für einen Köln-Pendler mit einer monatlichen Fahrleistung von ca. 2.200 km ergeben sich somit Stromkosten von rund 132 Euro pro Monat. Zudem ist bei den Preisen für Elektrofahrzeuge aktuell eine deutliche Dynamik nach unten zu beobachten. Alle unsere Stell- und Tiefgaragenplätze sind mit Wallboxen ausgestattet.

Neben den Mietkosten gewinnen auch die allgemeinen Lebenshaltungskosten zunehmend an Bedeutung, insbesondere in den Bereichen Energie und Mobilität. Aus diesem Grund setzen wir konsequent auf moderne Neubauten mit überschaubaren Wohnungsgrößen und einem hohen Maß an Energieeffizienz. Strom- und Heizkosten von unter 100 Euro pro Monat für ein 110 m² großes Einfamilienhaus bzw. rund 50 Euro für eine 50 m² Wohnung sind hier realistisch.

Der Trend geht eindeutig zu kleineren Wohneinheiten mit passendem Komfort. So verfügen alle unsere Eigentumswohnungen in den Mietobjekten über den KfW-45- oder KfW-55-Standard, einen Aufzug sowie optional einen Tiefgaragenstellplatz. In unseren neuen Objekten ist die Raumaufteilung so gewählt, dass Küchen-, Ess- und Wohnbereich zusammengefasst sind – ein großzügig gestalteter zentraler Lebensraum für einen angenehmen Aufenthalt. Unsere Häuser verfügen zudem über eine Terrasse und ein kleines Grundstück: viel Nutzen bei wenig Aufwand. Ein Ort zum Verweilen, Grillen und Feiern, ohne die Verpflichtung, einen großen Garten bewirtschaften zu müssen. Wohnen zum Genießen.

Die Lage unserer Objekte südwestlich des Kölner Zentrums ist verkehrlich sehr gut erschlossen, mit direkter Anbindung an die A4 im Westen sowie an die A1/A61 im Osten und damit an den Kölner Autobahnring. Gleichzeitig grenzt das Gebiet an das Naherholungsgebiet der Nordeifel mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Stauseen – allen voran der Rursee mit Ausflugsschifffahrt und Wassersportangeboten – sowie touristische Ziele mit Museen, Burgen und Überresten römischer Besiedlung prägen die Region. Hinzu kommt die Eifel mit ihrer nahezu unendlichen Auswahl an Wander- und Spazierwegen.